【御河硅谷·御河企业公馆】
项目坐标
浦东中内环，五星路676-707弄，C65科研设计用地，容积率≤1.5，50年产权独栋
张江科学城西门户，陆家嘴金融东扩、迪士尼、上海科技大学三角中心，天然“双心”辐射
交通骨架
地铁13&16号线华夏中路站步行即达，中环+罗山路+内环三线高架环绕，一线直达双机场、陆家嘴
园区画像
27万㎡交互式独栋群落，德企GMP设计，3-5层低密板楼，4.5m层高，地下1层，屋顶可冠名
112个地上车位，通燃气，VRV24h独立空调，3客1货电梯配置，万科物业五星运维
在租面积（随时看楼）
├─独栋整栋：600/800/1100/1800/2000/4000/6000㎡，可冠名、可私享花园
├─整层段：560/1000/1200㎡，4.5m净高，大平层无柱
├─组合段：82/135/150/353㎡，精装带家具，拎包入驻
└─定制段：82-5000㎡自由分割，支持研发、实验、展示、总部多功能
产业方向
创新金融：互联网金融、第三方支付、创投基金
生物医药：总部办公、研发实验、医疗器械
集成电路：设计、测试、EDA工具链
数字经济：AI算法、、元宇宙内容
专业服务：咨询、设计、O2O平台、物联网方案
商业·生活
园区内核：瑞幸、肯德基、美食广场、高端生鲜、24h健康服务点、独立泳池健身中心
15分钟圈：长泰广场、汇智国际商业中心、亚朵酒店、国际社区、三甲医院、双语学校
人文配套：多功能报告厅、艺术展厅、音乐街区、运动天地、主题庭院
政策工具箱（企业自申）
张江科学城专项：研发补贴、高企认定、人才落户加分、租房补贴
浦东新区战新扶持：房租减免、装修补贴、投融资贴息
园区服务：万科星尚汇全生命周期平台、财税咨询、投融资对接、知识产权顾问
绿色科技
德国GMP低碳认证，热性能与导光优化，屋顶光伏预留，雨水回收系统
一句话
中内环稀缺独栋，通燃气可冠名，600-6000㎡任意选，15分钟国际生活圈，即刻嵌入张江科学城千亿产业带。
