张江科学之门A塔
项目概况
开发主体：陆家嘴集团
区位：张江科学城核心地段，shijieji科创产业集群
总规模：约83万平方米城市综合体，含甲级办公、国际社区、商业及租赁住宅
出租面积：标准层约400-3,500平方米，空间灵活可变（可拆卸楼板、150mm架空地板）
建筑高度：上海地标级双子塔之一，科学之门A塔
区位交通
轨道交通：地铁13号线、21号线直达（学林路站），无缝连通陆家嘴、前滩、南京西路等核心商圈；21号线可换乘机场联络线，快速衔接虹桥枢纽与浦东国际机场
路网：邻近中环高架入口，直连杨高中路、龙东路等主干道，15分钟抵达浦东机场，30分钟覆盖大浦东区域
产品优势
高效办公生态
40部品牌电梯，智能梯控系统，VIP专属通道
地铁直连，多线换乘，全城高效通达
guojipinzhi空间
设计：Gensler（上海中心设计团队）+HBA（全球dingjian室内设计）
标准：LEED铂金、WELL铂金、绿色三星认证
细节：3.2米层高、10米进深采光、行政级洗手间（含淋浴）、四管制VAV空调系统
产业赋能
科学家俱乐部：59层专属空间，汇聚前沿科技交流、成果展示
陆创AI加速器：提供测试验证、资本对接、政策支持等全周期服务
股权投资集聚区：政府政策支持+路演空间+孵化资源
资源链接
陆家嘴生态圈：联动酒店、商业、公寓等业态，提供专属优惠及资源互通
共享办公：LSPACE（灵活办公空间）、LHUB（2700㎡商务平台），支持路演、培训、发布会等多元场景
商业配套
高端酒店：张江科学城希尔顿酒店（已开业，475间客房/2600㎡会议空间）
商业中心：陆悦天地（2025年下半年开业，400+品牌，涵盖零售、餐饮、娱乐）
租赁住宅：陆家嘴乐居雍萃系列公寓（60-121㎡全龄户型，拎包入住，配备燃气及专业服务）
技术参数
层高：标准层3.2米，塔冠超18米挑高
荷载：350kg/m²（普通区域），核心筒周边700kg/m²
电力：双路供电，标准层240KW/交易层320KW，备用发电机保障
电梯：40部电梯含VIP梯，6部双层穿梭梯，智能派梯系统
屋顶设施：直升机停机坪、SkyWalk环形观景步道
服务亮点
钻石物业：陆家嘴集团自持，360°安防、115分钟极速响应、专属管家团队
全场景生态：LFORMORE系统，整合办公、空间、配套、服务四大维度，赋能企业全周期发展