上海万洋科技城
【项目概况】
上海奉贤金汇厂房出租，面积615-1800㎡，含9%税，每年赠1个月免租期。
【核心优势】
租金透明：0.55-0.85元/㎡/天（含税，无隐性费用）
租期灵活：6年起租，每年享1个月免租，适合长期经营
交通便利：位于奉贤区金汇镇大叶公路6818号，近林海公路，距S4高速口约15分钟，货车进出便捷
【项目实力】
产业定位：属万洋科技城（总投资25亿），聚焦食品药品、生物医药、医疗器械、新能源汽车，享自贸区及东方美谷政策，可办环评
户型多样：单栋单层1300-1800㎡，可分割为615-1208㎡，适配初创至成熟企业
硬件参数：占地299亩，总建面45万㎡，容积率2.0，绿地率20%
楼层承重：
▶1层：层高7.2m，荷载高（支持重型设备）
▶2-3层：层高5m（2层1T/㎡，3层800kg/㎡）
▶4-6层：层高4m（荷载500kg/㎡，宜轻型生产+办公）
【周边配套】
园区内配备食堂、宿舍、停车场；周边3公里内有物流园、五金建材市场、银行等，满足企业日常运营需求。