金地中心物业管理处/招商处/办公室出租

福田区 金地中心租赁中心 金地中心简介

大厦名称：金地中心

类  别：甲级写字楼

空  调：VAV与冰蓄冷空调系统

网  络：光纤入户

高  度：170米

大堂层高：13.5米

使用率：60%以上

层 高：4.5米、净高3米

可租楼层：2-33层

整层面积：1900平、面积任意组合、对大公司有足够优惠

起租面积：95平起租（商务中心：卡位1人办公起）

租赁均价：199元/平（含税）起

交楼标准：豪华装修、全办公家私、空房、毛坯、任选组合

交楼时间：约2017年10月

空调开放时间：周一至周五早8:00-晚18:00

管理费：32.8元/平含中央空调；其它非工作时间按以下加时收费收取

空调加时收费：半层收费为300元/小时、整层收费600元/小时

层   数：地上33层，地下3层

电   梯：18部全进口日立电梯

物业公司：金地物业

停 车 位：300个（月卡：1500元/月/台）共享商业停车位约：3000个  

一、金地中心推荐理由

1、位置:金田路与深南大道交汇处(市民中心东南面、深南大道排)

2、开发商:深圳市金地大百汇房地产开发有限公司(是金地集团、卓越集团、大百汇 集团三大集团共同成立的项目公司) 3、交通—4地铁站,4公交车站:

步行10分钟可到会展中心地铁站、岗厦地铁站、岗夏北地铁站、市民中心站地铁站;公交车站有海关综合大楼站、彩福大厦站、大中华国际交易广场站、岗厦地铁 公交车站共60多条公交线路

4、综合体平台金地中心属于140万平方米综合体“深圳中心”的一部分,入驻企业 可享受全方位的综合配套。(深圳中心综合体还包含:21万平方的豪宅“天元”、30 万平方商业“卓悦汇”、2000平方设计艺术中心、2万平方CEO俱乐部)

5、景观:看水晶岛1万多平方的绿色景观、北看莲花山、俯视市民中心

6、甲级写字楼品质:

(1)建筑面积约6万平方,33层

(2)高效办公:18部进口日立电梯,300个停车位(可共享商业3000多个停车位可用),电梯配比和车位配比远优于其他写字楼 (3)国际设计公司SOM设计(曾设计:一高楼哈利法塔、|BM公司总部 百事公司总部、通用电气公司总部)

(4)福田CBD的白色窗花立面,超高辨识度,方便企业商务往来

(5)国内无柱设计的写字楼(办公室内真正做到一根柱子也没有)

(6)双大堂,首层阳光大堂1000平方米、挑高13.5米;LEED金级预认证

(7)金地物业(一级物业资质)、物业费32.8元(含空调费8:00-18:00)

金地中心、全球又一极、全球都会商务平台、时代迭变 企业向前、每次登上天际、皆为探索的地平线金地中心、约140万平米、综合体平台之上以6大商务价值、钜献全球

都会商务平台、帷幄企业运营、匹配高瞻远见、大鹏于此展翅、双龙在此起舞、屹立全球又一极。

金地中心、CBD中轴之上屹立全球商务首排、矗立深南大道首排、城市中轴之上、尽览CBC格局精髓、得天独厚的深南大道首排影响力、持续扩dapinpai度、尽显国际名

企风范。

金地中心、24小时多元商务平台、高效满足跨境商务所需、优享约140万平米国际综合街区、打造7*24小时全态商务价值链接满足办公、居住、购物、社交、宴请、出行、

会展等需求、巧妙对接企业精英人士的事业与生活版图。

深圳中心约140万米国际综合街区导览图、企业会馆、金地中心、大百汇中心、深圳中心天元T1-T7栋、文天祥纪念馆、小学与幼儿园、设计艺术中心、卓悦中心 One Avenue、岗厦城。

金地中心、定制商务标准、快速扩容事业版图、充分考量企业办公需求、金地中心、以约170米封面商务高度、定制与之匹配的高端物业、配置、舒适环境、成熟服务

体系、提升运营效率、再拓事业版图。

名企实力之窗、匹配企业雄心

东方意境的立面：力邀国际建筑团队SOM设计、萃取中国园林窗棱格子灵感、分解重塑、打造深南首排上的标志建筑、企业形象脱颖而出

双大堂设计：近1000m首层大堂、层高约13.5m、局部约20m光线充足、尽显恢弘气势、双层大堂分区入户、L1与B1层大堂直连购物中心、彰显企业非凡气度

无遮挡景观：270°绿色环绕、西瞰绿色中央公园、北跳曼妙起伏的莲花山公园、于此办公心旷神怡

高效商务配置、升级商务效能、金地中心、配备18台全进口日立电梯、打造垂直交通运输系统、L1与B1层直达30万m商业街区、立体路网通行地铁1号号4号规划中的10号

线(已动工)、交通效率独步全球、共享商业停车位、千兆光纤宽带入户、约375px全钢材质网络架空地板、3种制式4G移动信号全覆盖、从抵达、入户到办公、全方位升级

商务效能

金地中心、低区（2F-18F）标准层平面图、约1900平米、高：4.5米（净高3.0米）办公层、容纳总部企业蓝图

金地中心、低区（2F-18F）户型面积：01户型：约：250平米、02户型：约：92平米、03户型：约：92平米、04户型：约：365平米到367平米、05户型：约：262平米到265平米、06户型：约：365平米到367平米、07户型：约：92平米、08户型：约：92平米、09户型：约：250平米

金地中心、高区（20F-33F）标准层平面图、约1900平米、高：4.5米（净高3.0米）办公层、容纳总部企业蓝图

金地中心、高区（20F-33F）户型面积：01户型：约：237平米到248平米、02户型：约：88平米到92平米、03户型：约：88平米到92平米、04户型：约：365平米、05

户型：约：255平米到266平米、06户型：约：349平米到365平米、07户型：约：88平米到92平米、08户型：约：88平米到92平米、09户型：约：238平米到248平米、10户型：约：166平米

绿色办公低碳节能运营、获LEED金级预认证

合理层高进深比、阔绰无柱空间设计、更明亮、使用率更高

外墙遮阳装置、有效利用自然光反射、调节纵深处光线、减少光热

LOW-E双银超白钢化中空幕墙、阳光遮蔽系数达0.35 传热系数低至3.5、兼具采光和节能功能

VAV变风量冰蓄冷中央空调、配备新风系统、错峰蓄冷、合理控制电费支出

金地荣尚荟、定制高端商务服务体系、隶属金地物业(中国物业服务企业服务质量“6连冠”) 旗下的独立服务机构 15年高端写字楼管理资历、与荷兰管家学院合作、定制个性化物管服务、看不见的细节呵护、享得到的名企礼遇、智能化管理服务、礼宾管家服务、分级会务服务、单一业权纯租赁、开发商持有写字楼业权、对入驻企业进行统一招租、管理、服务、确保整体物业高端性、纯粹性、提供优质办公体验

金地中心 位处深港交通枢纽

亚洲大的地下火车站“广深港客运专线”福田站、直线距离约700m

福田口岸、皇岗口岸、直线距离约2.3公里、约1.9公里

6条地铁线路相邻相连：1、2、3、4、11号线(此5条已开通) 规划中的10号线已动工(预计2020年开通)

南北相邻两条城市主动脉：深南大道和滨河大道

广深高速：离皇岗路入口约2公里

矗立深圳 CBD资源枢纽

行政办公：市民中心、深圳海关

交流展示：深圳会展中心、承接高交会、文博会等百场大型展会、年参展人数约3千万

酒店接待：四季酒店、柏悦酒店、丽兹卡尔顿、香格里拉大酒店 喜来登酒店、马哥孛罗好日子酒店、五洲宾馆

购物消费：卓悦中心 OneAvenue、 COCO PARK、皇庭广场、怡景中心城、卓越 NTOWN、连城新天地

文化艺术：当代艺术中心、关山月美术馆、音乐厅、图书馆 中心书城、博物馆

金地中心、三雄实力联袂、用成就专注、金地集团、卓越集团、大百汇集团三雄联袂投资超过200亿、以强大的产品实现能力、博采众长、钜献汇集全球智慧的事业平

台、打造高效商务运营解决方案、为筑就百年根基

金地集团、金地集团简介：金地集团、科学筑家、中国地产、战略布局商业、金地集团(600383SH)、是中国房地产上市公司综合实力10qiang企业之一、蓝筹地产公

司、业务包括商用地产开发与销售及持有运营、住宅开发与销售、房地产金融、物业服务与社区经营、以网球为特色的国际教育及体育产业运营等、开发及持有住宅与商业

项目遍布中美两国32座城市

卓越集团、卓越集团简介：卓越集团：中国地产、开创商业宏图、成立于1996年、立足深圳,布局全国14大城市、土地储备超过3000万m2 是中国具有影响力的大型商业及住宅综合性地产开发集团、业务版图覆盖房地产综合开发、商业运营及金融管理三大板块秉承“货如轮转、商住并举”的发展战略、卓越旗下商务与住宅系列产品不断覆盖一线及GDP高增长城市、仅在深圳、卓越已建和在建商业物业总建筑面积超过400万m

大百汇集团、大百汇集团简介：大百集团：综合实业集团、挥旌商业运营、大百汇集团有限公司成立于1994年、目前在境内外拥有20多家全资及控股子公司、以及由其中部分公司组合而成的五叶神品牌集团、大百汇事业集团两大公司化集群、包含品牌、地产、投资、科技四大板块是集房地产开发(岗厦旧城改造)、生物科技、品牌运营(烟草品牌五、叶神、阿里山)、酒店运营(金叶子度假酒店)、战略投资运营(云南 黄金矿业)为一体的民营企业集团