金隅·望京云尚

【基本信息】

地上建筑面积：约7.09万㎡ 

产品类型：住宅 

产 权：70年，纯商品房住宅 

层 数：6-17层 

容积率：2.22

绿地率：30% 

物业费：6.81/㎡/月

总户数：约472户 

主力户型：138㎡三居、148㎡四居、162㎡三居、167㎡四居 

外立面：玻璃窗墙及铝板

车位比：约1:1.3 

梯户比：138/148一梯两户，162/167两梯两户

层高：162/167平****米，其他3米

交付标准：精装 

样板间：三个-138平交付样板间，148/162平展示样板间

开发商：北京隅阳房地产开发有限公司

可售楼栋：5# 7# 9# 11# 12#

【得房率】

138平三居洋房，客厅面宽5米，得房率约83%

148平四居，客厅面宽5米，得房率约83%

162平三居，客厅面宽5.3米，得房率约82%

167平四居，客厅面宽5.3米，得房率约82%

【生活配套】 

龙湖天街（在建）、新荟城、凯德MALL、方恒购物中心、新世界百货、麒麟新天地、华贸天地等；

【高端娱乐】

北苑高尔夫俱乐部、高尔夫空间、SG高尔夫、德芙高尔夫俱乐部等16座高尔夫俱乐部；红砖美术馆、318国际艺术院等9大艺术场所 ；

【医疗资源】

望京医院、惠尔康医院奶东分院、北京和谐康复医院、地坛医院、和睦家医院、美中宜和医院等；

【优质学府】

哈佛英国学校、芳草地国际学校（东洲校区）、世青国际学校、北京法国国际学校等17所国际学校；不承诺入学。

【产业配套】 

望京CBD科创产业集群：阿里总部、高德地图、携程、美团等众多科创企业总部已进驻望京，将营造科创企业总部生态圈。 

【生态配套】 

项目西侧2公里即可到达80万亩生态公园——朝来森林公园，项目西北侧2公里是温榆河湿地公园，面积有30.4平方公里，西南侧800亩的朝来森林公园，得天独厚的生态环境资源带动了高端休闲资源的发展，如北辰高尔夫俱乐部、鸿华高尔夫俱乐部、天星调良马术俱乐部、红砖美术馆等。

【交通配套】

三高速双环线，多轨道交通，踞守望京交通路网集中区，以来广营北路为轴，呈现两翼放射状路网，涵盖多条轨道交通，以超强的区域连接力实现高效出行，快速通达海淀、朝阳、昌平、顺义等城市高能区域。1）路网交通：京平高速、顺黄路、北五环、北四环、来广营北路、京密路、机场高速、京承高速 ；2）轨道交通：13号线北苑、14号线来广营、15号线崔各庄、17号线清河营（北段建设中）。

【区域配套】 

全优资源配置，宜居居住环境项目周边规划公共服务配套约2.79公顷；绿地约1.44公顷；综合性商业约3.09万平方米，9年义务教育规划；

【产品户型图鉴赏】 

本次开盘户型:

138㎡三居洋房，总价1100万左右（11#.12#56套）
148㎡四居总价1300万左右（9#40套）
162㎡三居总价1350万左右（5#.7#中间户62套）
167㎡四居总价1400万左右（5#.7#边户62套）

【建筑面积约138㎡三室】—洋房 独立玄关入户，营造归家尊崇感 LDK一体化，超高空间利用率 U型明厨，豪华导台，兼顾美观与使用约5米横厅设计，南向宽幕横厅，彰显大家风范 奢华主卧，L型衣帽间，私享高品质卫浴。

【建筑面积约138㎡三室】—小高层独立电梯厅，双玄关入户，营造归家尊崇感 中西双厨，餐客厨一体化设计，超高空间利用率约5米横厅，超宽屏视野设计，尽显大家风范 奢华主卧，L型衣帽间，彰显女主尊贵身份 主卫四件套，客卫干湿分离 ，高品质精致生活。

【建筑面积约148㎡四室】—高层 全明大四房，独立分明，生活更私密 中西U型社交明厨，放大家庭互动的幸福时光 约5米横厅，超大落宽屏，让幸福沐浴更多阳光 超大独立家政，预留洗衣机位，让空间收纳更加便捷 主卫四件套，浴缸浴房双空间，奢享高品质生活。

【建筑面积约167㎡四室】—高层（西边户） 独立电梯入户，大尺度玄关，彰显归家尊属感 导台设计，LDK一体化设计，超大空间利用率 约5.3米横厅，超大落地窗，沐浴阳光，享受更多幸福时光超大独立家政，预留洗衣机位，让空间收纳更加便捷主卫五件套，双台盆，客卫干湿分离，更显生活品质。

【建筑面积约162㎡三室】—高层独立电梯入户，双玄关归家仪式，彰显身份地位 约5.8米超大明厨，中岛设计，尽享家庭互动时光 约5.3米大横厅，超大落地窗，赋予更多阳光生活 超大独立家政，预留洗衣机位，让空间收纳更加便捷 全能三卫，满足三代人品质使用，彰显品质生活。

【高知圈层】 朝海科创人才汇聚同质纯粹社区汇集科创产业头部人才，聚首城市塔尖层峰人士，同级的学识，相似的眼界，相通的世界观和高阶品味，于此缔造一个圈层的精神向往。

【样板间】