张江科学城数智天地·智慧岭  

地址：上海市浦东新区御中心西侧  

核心定位  

张江科学城产城融合biaogan·智慧研发创新高地  

集办公、居住、教育、商业于一体的全生态智慧社区  

项目概况  

占地面积：4.02万平方米|总建筑面积：16.1万平方米  

竣工时间：2024年12月  

建筑组成：  

办公研发：4栋（T1-T4）  

居住配套：3栋租赁住宅+悦庭人才公寓  

公共配套：2栋配套用房+公交首末站  

办公空间亮点  

T1栋旗舰办公：  

总建面5万㎡|单层2500㎡|21层|得房率80%  

3.1米层高+VAV空调系统，适配企业总部及研发需求  

T2-T4栋灵活空间：  

单栋总建面2万㎡|单层1600㎡|13层|得房率79%  

标准层配置行政卫生间，预留上下水及可拆卸楼板  

绿色设计：楼顶花园+生态景观，打造低碳办公环境  

交通网络  

地铁上盖：11号线康恒路站无缝衔接，直达浦东核心商圈  

高效路网：紧邻中环线，12分钟速达前滩CBD，联动陆家嘴、张江科学城  

公交枢纽：园区内配建公交首末站，便捷通勤  

全维配套  

商业服务：  

自建商业配套楼+九六广场（餐饮/购物/娱乐一站式覆盖）  

教育资源：  

康德学校（K12全龄教育），解决员工子女入学需求  

职住一体：  

悦庭人才公寓+租赁住宅，实现“工作-生活-学习”闭环  

项目优势  

产业聚合：聚焦科技研发、创新企业总部，承接张江科学城资源外溢  

政策赋能：享受张江科学城税收优惠、人才引进等专项支持  

生态biaogan：从办公到生活全链条配套，打造可持续智慧社区  

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