荣怀科技广场|上海张江科学城花园式总部园区  

核心定位  

聚焦大生命健康产业，打造企业总部、研发中心、营销中心及全产业链集聚区，赋能生物医药、医疗器械、健康服务等细分领域发展。  

园区概况  

区位：浦东新区张江镇联创路269号，张江总部园区核心，正对中央景观湖，稀缺法式宫廷风格花园式办公园区。  

建筑规划：  

总建面约4万㎡，容积率1.5，绿化率30.5%，含2栋四层专家楼、6栋研发楼及地下车库。  

独栋优势：空中露台、双电梯配置，可注册/办公/研发，灵活分割（整栋、整层或按需定制）。  

得房率：****（实用率高，无公摊）。  

交通网络  

城际快达：  

浦东国际机场20分钟、虹桥枢纽40分钟、外高桥保税区15分钟。  

紧邻外环高速与华夏高架，快速联通全城。  

轨交覆盖：地铁2号线（华夏东路站）、13号线（张江站）直达。  

配套设施  

商务服务：  

近3000㎡高端配套：中西餐厅、咖啡吧、茶吧、瑜伽房、健身房、超市。  

慧悦服务中心：支持商务会议、论坛、培训等活动，配备专业设备。  

生活便利：  

园区车位260个（含25个新能源充电桩）。  

周边辐射科学之门综合体、星级酒店、人才公寓、福山外国语小学等优质资源。  

招商政策  

租金：2.75元/㎡/日（含税），性价比优于张江核心区。  

物业费：13元/㎡/月（含税）。  

租期灵活：3-10年长租协议，稳定企业长期发展。  

项目核心优势  

稀缺花园办公：绿树成荫、四季花香，30.5%高绿化率，颠覆传统办公环境。  

产业生态集聚：毗邻恒瑞医药、翰森制药、同济大学AI学院等dingjian企业与科研机构。  

政策红利：享受“张江20条”人才引进、税收优惠及“一企一策”定制支持。  

高效空间设计：****得房率、双电梯配置、空中露台，兼顾实用性与商务形象。  

入驻企业示例：未来伙伴机器人（全球教育机器人lingjun）、赫护健康（智慧医疗）、毫厘智能（AI空间技术）等创新型企业。  

咨询热线：提供政策申报、产业链对接、专属定制服务，助力企业扎根张江科创高地。  

荣怀科技广场——赋能生命健康产业，启幕花园式总部办公新范式！