张江科学城数智天地·智慧湾  

地址：上海市浦东新区智慧源西侧  

核心定位  

张江科学城核心园（扩展区）·上海市元宇宙特色产业园区  

张江数链“元宇宙”产业基地·数据要素产业核心区  

聚焦元宇宙技术创新、数据要素产业及总部经济  

项目概况  

占地面积：3.93万平方米|总建筑面积：15万平方米  

竣工时间：2024年  

建筑组成：  

甲级办公：2栋100米超高层（T1/T2，单层约2000㎡，20层，得房率78%）  

总部独栋：2栋企业研发楼（T3/T4，单层约1300㎡，10层，得房率77%）  

职住一体：3栋租赁住宅及生活配套  

办公空间亮点  

灵活设计：总部办公（T3/T4）标准层配置行政卫生间，预留上下水管及可拆卸楼板，支持企业个性化改造。  

高效空间：3.1米层高+VAV中央空调系统，适配科技研发与总部办公需求。  

生态景观：局部楼层设休闲阳台，打造绿色办公场景。  

物业标准：28元/㎡/月（含智能化管理服务）。  

交通网络  

地铁上盖：11号线康恒路站无缝连接，快速直达徐家汇、迪士尼等核心区。  

立体路网：紧邻中环、外环高速，30分钟车程覆盖浦东机场、陆家嘴、张江科学城。  

全维配套  

商业服务：  

96广场：集餐饮、购物、娱乐于一体的综合商业体。  

会议与活动：  

未来学院：提供未来厅、源空间、宏花园三大场地，最大容纳700人，支持行业论坛、产品发布等大型活动。  

居住保障：  

园区配建租赁住宅，解决企业员工职住平衡需求。  

产业赋能  

政策红利：叠加张江科学城专项扶持及元宇宙产业政策（税收优惠、研发补贴等）。  

生态集群：联动张江科学城生物医药、人工智能等产业资源，打造“元宇宙+数据要素”创新生态圈。  

入驻咨询  

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