荣怀科技广场
荣怀科技广场雄踞华夏高架与外环高速东南角，地理位置优越，交通四通八达，产业环境得天独厚，是上海科创板上市公司总部园。
项目简介
荣怀科技广场打造以企业运营管理总部、研发中心为主的人工智能、生命健康产业集聚引领区。
商业模式
涵盖房东、股东、运营管理。
地理位置
位于张江总部园区正中央位置，正对中央景观人工湖。周边有上海绿地、张江集团、恒瑞制药、翰森制药、同济大学AI学院、康方全球研发中心，且三大配套商业环伺。地址为上海浦东新区张江镇联创路269号。
交通状况
城际交通：浦东国际机场20分钟、外高桥保税区15分钟、虹桥机场40分钟、迪士尼10分钟、虹桥火车站40分钟、科学之门10分钟。
轨道交通：直达2号线、13号线。市域机场线上海国际旅游度假区站4.3公里；13号线张江路站3.3公里；2号线华夏东路站2.3公里。
公共交通：华夏东路孙新路（申川专线、徐川线、浦东11路、浦东94路、浦东108路、188路）；孙浦路华夏东路（孙桥1路）。园区还提供短驳车。
所属区域
属于张江科学城东片区，南北两条河，北面川杨河，南面三灶港河，东到唐黄路，西到外环高速。
产品与产业定位
产品定位：打造总部园，一期前置期再建办公、商业等；二期、三期涉及高端智能制造。
产业定位：生命大健康医疗产业、人工智能、集成电路产业，是潜质企业集聚引领区、头部企业及上市公司总部园，涵盖研发总部、管理总部、销售总部。
政策支持
《浦东新区推进张江科学城创新发展实施意见》（简称“张江20条”）正式发布，旨在加快形成“科产城融合”发展新格局，助推张江科学城打造引领创新发展的国际科学城，涉及七大方面：打造核心技术新突破、创新策源新引擎、高端产业新集群、创新人才新高地、宜居宜业新城区，激发创新主体新动能，优化创新生态新环境。支持科技创新功能集聚、创新创业资源集聚，对国家、市级重大项目给予奖励。
园区周边情况
企业及机构：恒瑞医药全球研发总部（中国药企TOP1，全球药企排名21，国内唯一进入全球TOP25的企业）；同济大学科学中心（同济大学上海自主智能无人系统科学中心项目）；三生国健（中国抗体药，中国TOP药企）；康方全球研发中心（生物制药企业）；翰森制药集团全球研发总部（中国创新驱动型制药上市企业，研发实力）；张江集团、百济神州上海综合创新中心，荣昌生物全球研发总部等高规格研发中心。
配套设施：绿地华创中心，配套商业街、星级酒店（约400间客房）、1栋政府办公楼；外环公园；西面2个公园（华夏公园，孙桥公园）；科学之门（由两栋320米超高层建筑组成的双子塔，是张江科学城的地标性建筑，包含高规格会展中心、高能级文化中心、高品质商业综合体、高端酒店）；服务式公寓、人才公寓，配套设施完善；商业设施有绿地城市综合体、唐镇阳光天地、百联川沙购物中心、川沙九六广场、长泰广场、汇智国际商业中心等；公共设施包括公园、文化中心、体育运动场所等，还可配合入园企业申请人才公寓和公租房；教育环境方面，福山外国语小学、中芯国际学校、张江集团学校、川沙中学等中小学学校均位于项目周边。
园区自身情况
建筑规划：总建筑面积40372.08㎡，园区绿化率30.50%，容积率1.50，由2栋四层专家楼、6栋研发楼及地下车库组成，是上海稀缺宫殿级法式总部园区。
内部配套：职工大食堂可容纳300人用餐，已开放午餐和晚餐（满足一定人数即开放早餐），满足入驻企业职工工作餐需求；慧悦・服务中心近1700㎡的商务配套，拥有健身、娱乐、餐会、酒会、培训、论坛、峰会等多种形式的会议场地和设备，可满足入园企业各类日常办公、商业配套、高端会务等需求。
入驻企业：自2019年10月正式开园至今，已聚集了一批软件开发、医疗器械、互联网、新能源、节能环保、电子商务等，如6号楼2F的未来伙伴机器人（全球教育机器人的发明者）；6号楼3F的赫护健康（提供全面、高效的医疗服务解决方案，包括就医陪诊服务、家庭医生服务）；4号楼2F/5F的绍兴驻上海办事处（绍兴市人民政府驻上海联络处、绍兴市驻上海招商引智办事处）；3号楼的恺域信息科技（提供投资研究、资产配置、组合管理、金融投资研究、风险预警和绩效分析软件与服务）；7号楼5F的毫厘智能（以人工智能为核心技术，开发并提供全面的空间智能软硬件及解决方案）；7号楼2F的修能医疗（乳腺微创诊断治疗领域民族品牌）；8号楼的天盈建设、天天晴艺术漆展示厅；还有罗森便利店、星巴克咖啡。
项目概况：面积可独栋或整层或按需求分割（如500㎡、700㎡、900㎡、1200㎡、1600㎡等）；价格2.75元/㎡・天；地点在张江科学城东片区，东起唐黄路、西至S20外环高速、南起三灶浜、北至川杨河，位于孙浦路199号；交通依靠地铁2号线、13号线及市域机场线；交付标准有内部毛坯、精装修；物业13元/㎡・月；配套设施有职工大食堂、慧悦服务中心、企业家俱乐部、咖啡厅、便利店；停车位有地面地下295个车位，含新能源汽车充电桩25个。
企业服务：为入园企业提供对接招商政策和税收优惠咨询服务；享受上海张江20条人才引进政策等；除享受浦东新区及张江科学城优惠政策外，还可根据入园企业特点商议一企一策特殊优惠。
