基本信息  

项目名称：荣怀科技广场  

地址：上海市浦东新区孙浦路199号  

项目简介  

位置：位于张江总部园区正中央，正对中央景观人工湖。  

周边环境：周边有上海绿地、张江集团、恒瑞制药、同济大学AI学院等配套设施。  

目标定位：打造人工智能、生命健康产业集聚引领区。  

交通便利性  

城际交通：  

浦东国际机场：20分钟  

外高桥保税区：15分钟  

虹桥机场：40分钟  

迪士尼：10分钟  

虹桥火车站：40分钟  

科学之门：10分钟  

轨道交通：  

2号线华夏东路站：2.3公里  

13号线张江路站：3.3公里  

园区短驳车：直达2号线、13号线  

机场联络线迪士尼站：4公里  

公共交通：多条公交线路经过华夏东路孙新路和孙浦路华夏东路。  

张江核心  

张江总部园：属于张江科学城东片区，南北两条河，北面川杨河，南面三灶港河，东到唐黄路，西到外环高速。  

产品定位：管理总部、研发总部、销售总部  

产业定位：生命大健康医疗产业、人工智能、集成电路  

园区周边  

恒瑞医药全球研发总部：中国药企TOP1，全球药企排名21。  

同济大学科学中心：同济大学上海自主智能无人系统科学中心项目。  

三生国健：中国TOP药企。  

张江集团：高规格研发中心，办公楼租赁。  

绿地华创中心：10栋独栋办公，3栋标准办公，星级酒店（约400客房），配套商业，1栋政府回购办公楼。  

西面2个公园：华夏公园，外环绿化带。  

西边规划：人才公寓、写字楼、商业、交通枢纽中心。  

科学之门：由两栋320米超高层建筑组成的双子塔，是张江科学城的地标性建筑。  

配套设施  

商业设施：绿地城市综合体、唐镇阳光天地、长泰广场等。  

公共设施：公园、文化中心、体育运动场所等。  

教育环境：福山外国语小学、中芯国际学校、张江集团学校、川沙中学等中小学学校均位于项目周边。  

园区特色  

总建筑面积：40372.08平方米  

绿化率：30.50%  

容积率：1.50  

组成：2栋四层专家楼、6栋研发楼及地下车库  

内部配套：职工大食堂（可容纳300人用餐）、慧悦服务中心（近1700平方米的商务配套，包括健身、娱乐、餐会、酒会、培训、论坛、峰会等）  

入驻企业  

6号楼3F：赫护健康（提供全面、专业和高效的医疗服务解决方案）  

4号楼2F/5F：绍兴驻上海办事处（绍兴市政府招商引资办事处）  

3号楼：恺域信息科技（提供投资研究、资产配置、组合管理、金融投资研究、风险预警和绩效分析软件与服务）  

7号楼：凯利泰（医疗器械上市企业，大企业开放创新中心，孵化11家高成长医疗企业）  

8号楼：天盈建设、罗森便利店、星巴克咖啡  

租赁信息  

出租面积：独栋或整层或按需求分割（如500平米/700平米/900平米/1200平米/1600平米等）  

价格：2.75元/平米/天  

交付：内部毛坯  

物业费：13元/平米/月