川沙企业中心  

项目概述  

项目名称：川沙企业中心  

地址：上海市浦东新区川沙新镇川沙路5758号  

项目背景  

川沙企业中心位于川沙新市镇中心，毗邻张江科学城、上海迪士尼、浦东国际机场及上海东站。
项目总建筑面积超22万平方米，由多栋甲级写字楼、低密度研发楼、人才公寓以及购物中心组成。
园区结合川沙古镇深厚历史底蕴，实现了古镇与产业的完美融合。
  

交通配套  

距地铁2号线仅800米，提供极速通勤体验。
  

车行约15分钟可达浦东国际机场，与世界商务脉搏同步。
  

周边配套  

川沙九六广场提供约3.5万平方米的一站式潮流、便捷生活主场。
  

步行廊桥立体连接，办公、购物、休闲多元场景，缤纷无界。
  

一期项目  

A栋  

建筑面积：13,824.28平方米  

楼层数：3-12层  

标准层面积：1,261.48-1,824.19平方米  

标准层高度：4.5米  

空调类型：VRV  

电梯：3部客梯，1部货梯  

楼板承重：3.5kN，核心筒1/3范围内7.0kN  

交付标准：办公区域毛坯交付  

停车位：798个（与商业共用）  

B栋  

建筑面积：8,624.83平方米  

楼层数：4-9层  

标准层面积：1,146.68-1,181.98平方米  

标准层高度：4.5米  

空调类型：VRV  

电梯：3部客梯，1部货梯  

楼板承重：3.5kN，核心筒1/3范围内7.0kN  

交付标准：办公区域毛坯交付  

停车位：798个（与商业共用）  

C栋  

建筑面积：5,930.96平方米  

楼层数：1-5层  

标准层面积：838.5-1,450.37平方米  

标准层高度：4.5米  

空调类型：VRV  

电梯：1部客梯  

楼板承重：3.5kN  

交付标准：毛坯交付（具备燃气条件）  

停车位：798个（与商业共用）  

二期项目  

一号楼  

地上面积：5,222平方米  

地下面积：1,475平方米  

楼层：4层+地下1层  

标准层面积：约1,000-1,200平方米  

电梯：2部客梯，1部货梯  

交付标准：公区精装，办公区域毛坯  

北塔楼  

地上面积：18,912平方米  

地下面积：1,364平方米  

楼层：12层+地下1层  

标准层面积：约1,800平方米  

电梯：5部客梯，1部货梯  

交付标准：精装交付  

二号楼  

地上面积：6,636平方米  

地下面积：1,374平方米  

楼层：5层+地下1层  

标准层面积：约1,500平方米  

电梯：2部客梯，1部货梯  

交付标准：公区精装，办公区域毛坯  

三号楼  

地上面积：4,683平方米  

地下面积：781平方米  

楼层：5层+地下1层  

标准层面积：约1,000-1,200平方米  

电梯：2部客梯，1部货梯  

交付标准：公区精装，办公区域毛坯  

南塔楼  

地上面积：10,337平方米  

地下面积：1,642平方米  

楼层：9层+地下1层  

标准层面积：约1,000平方米  

电梯：4部客梯，1部货梯  

交付标准：公区精装，办公区域毛坯  

商业楼  

地上面积：2,189平方米  

楼层：3层  

标准层面积：约500平方米  

电梯：2部客梯，1部货梯  

交付标准：公区精装，办公区域毛坯  

二期项目总参数  

停车位：636个  

得房率：70%  

标准层高度：4.5米  

楼板承重：350公斤/平方米  

空调系统：VRV