张江药谷实验室——复旦三期（叶氏化工）
一、核心定位
地址：上海市浦东新区金科路3728号
区位：张江科学城104板块，中国药谷核心区域，具备生物医药实验室环评资质
产业环境：位于guojiaji生物医药产业集聚区，周边汇聚众多跨国药企及研发机构
自然环境：南临川杨河，与复旦大学张江校区相邻
二、建筑与空间参数
建筑规模：约3.5万㎡，5层建筑
空间配置：
整层面积：1,276㎡
整栋面积：6,381㎡
技术参数：
层高：4.5米
承重：500kg/㎡
配电：200W/㎡（可增容）
电梯：1部客梯+1部货梯
空调：24小时VRV自控系统
三、租赁信息
租金范围：2.5-3.5元/㎡/天
物业费用：9元/㎡/月
交付标准：精装实验室+办公
停车费用：300元/月/辆
四、交通配套
轨道交通：距13号线中科路站约900米
路网系统：紧邻金科路主干道，交通便利
五、适用行业
生物医药研发
医疗器械企业