深圳京基100大厦写字楼招商中心
京基100坐落于罗湖区蔡屋围，项目总用地面积42353.96㎡，其中建设用地35990.16㎡，总建筑面积602401.75㎡，由京基100大厦及7栋回迁安置楼构成，总投资近50亿
元。目前，写字楼的办公用户集中了大量的金融资产、银行机构、保险机构和证券机构。
京基100大厦由国际建筑设计公司——英国TFP和ARUP担纲设计，楼高约441.8米，是集写字楼、酒店、购物中心于一身的城市综合体。项目主塔楼为京基100大厦，
总建筑面积22万平米（由17.5万平米的写字楼与4.6万平米的酒店组成），塔楼共100层，其中1-4层为五星级酒店式大堂，5层为国际会议中心，第6-72层为写字楼（内含
7层专为证券行业设计的交易楼层，层高5米），为可容纳3万多人同时办公无柱空间，通过不断引入国际500强企业及跨国金融机构在华总部，构建企业总部所在地，标准
层面积为2400-2700平米，标准层高4.2米。第75-100层为世界酒店管理公司——喜达屋集团旗下的五星级酒店——瑞吉酒店，拥有270间豪华客房。位于大楼底部的
时尚精品购物中心——京基·百纳空间（KK MALL）总建筑面积8.35万平方米，地上四层，地下一层。拥有三大剧场式自然采光中庭、150余家国际国内时尚品牌，内
设深圳首家UA IMAX影城、时尚流行服饰、特色美食及BLT时尚超市，一手扫尽世界潮流，带来前所未有的消费新体验。
秉承“责任筑基、创新为魂”的企业理念，京基地产面向全球甄选供应商，为大厦配置的软硬件设施，同时顺应时代需求，将环保、健康的理念引入到大厦的建筑之中。
在外观幕墙设计上，京基100采用单元式玻璃幕墙，双银LOW-E中空玻璃，具有防辐射、节能、更阳光等优点。
大楼优选了64部日本原装进口三菱电梯，全部选择全电脑连网qunkong系统，速度可达9米/秒，使客户快捷到达目标楼层。人流集中处采用深圳首例双轿厢电梯配置，全面节约
候梯时间，大幅提升商务效率，增值企业竞争力。电梯采用永磁同步无齿轮技术，更静音、舒适、安全。
大楼采用国际的开利牌空调主机，匹配冰蓄冷VAV中央空调系统，可根据办公区域的实际需求自动进行温度调节，并配备有新风净化系统，新风量30M3/h/人,无需开
窗也能享受自然的新鲜空气，为您提供一个全方位绿色健康的人性化办公空间。
大厦物管采用5A智能化管理体系，同时设置网络架空地板、双回路电源供电系统，确保24小时无间断供电，给您带来安全的商务运营保障。
京基100大厦基础信息
建筑高度：共100层，高度441.8m
建筑面积：总建筑面积约60万㎡，办公建筑面积约17.5万㎡
单层面积：约3000㎡
电梯系统：64部三菱原装高速电梯搭配双轿厢运行系统
空调系统：美国进口开利VAV空调系统
新风量：30m³/h/人
停车位：2100个，位于B1-B4层
地铁配套：1、2号线大剧院站地铁上盖、3/9号线毗邻项目100m
商业配套：KKMALL、瑞吉酒店、万象城
已进驻租户：普华永道、渣打银行、农业银行、平安私行、大新银行、招商永隆银行、开泰银行、大华银行、金汇期货、长江证券、民生证券、尼吉康电子、雅培、
TOTO、太平船务等。
京基100大厦——集交通、购物、住宅、餐饮、娱乐、办公等于一体的城市综合体，金融中心，建筑风格独特创新，极具城市代表性。同时作为深圳高建筑地标之一，俯瞰
荔枝公园，一览罗湖云端风景，别有一番特色。内入驻有多家国内外企业，推动深圳在金融行业的发展与创新，加速深圳的经济流动。
一、化的商务服务
大楼的20、21、22、23、24、25、26、27、31、32楼为 MFG鼎辰(香港）集团旗下服务品牌入驻，MFG是的商业地产运营及管理的服务商，拥有完善的运营服务体系、
管理并运营优质的商业资产。具体产品与服务包括：定制式商务办公室、服务式办公室、虚拟办公室、高端会议系统、智慧商务中心、一站式企业服务等。
二、 国际化体验式购物中心
大楼底部为国际商务特色广场，内景独特别致，建筑面积约8万平方米，商场设计国际潮流，充溢着现代文化的丰厚气息。汇聚国际各大一线品牌、集合世界风情的休闲购
物区以及独具风味的特色餐饮和国际风情酒吧街等，致力于成为一个全新的体验式购物休闲消费场所。
三、500强企业在深办公聚集地
第6-72层为可容纳3万多人同时办公的无柱空间，京基100正通过不断引入国际500强企业及跨国金融机构在华总部，构建的企业总部所在地。
四、 世界高豪华酒店
第75层-100层为京基与世界酒店管理公司--喜达屋集团共同打造的超五星级豪华酒店——瑞吉酒店，该酒店为世界高酒店之一。
京基100大厦设施配备
一、 64部进口电梯
京基100共设有64部高速三菱原装高速电梯，分高、低、中区同时运行，并配备了深圳唯一的双轿厢转换电梯，形成为周详而灵活的垂直交通系统。
二、超前的智能多媒体系统
在酒店客房多媒体方面，采用了新甚至超前的智能高科技多媒体产品——MediaFi魔笛风。
魔笛风集客房电话、WiFi无线、电子钟、收音机、音响播放、多媒体转换众多功能于一体，用iPad或笔记本电脑播放电影时即形成家庭影院：图像可以从电视出来、声音从
音响出来。集客房信息化设备之大成。
三、 VAV空调系统
在空调技术方面，采用了行业为的冰蓄冷VAV空调系统，以更节能环保的技术，营造更具人性关怀的商务空间。
四、 低碳优质中空玻璃
为响应低碳商务与绿色地球的理念，京基100采用造价更高，节能性、安全性兼优的夹层双银LOW-E中空玻璃，具有高透光、低透热、隔绝紫外线的优异性能。
五、幕墙系统
京基100采用了国际上为先进的幕墙系统——单元式幕墙，即第三代幕墙系统，通过在工厂内预先加工并组装成独立的单元板块，然后运输至安装现场，严格按照施工工艺安装。该系统有组装精度高、抗震能力强、可同步施工、防水防渗、自洁等多项特点。
六、 不间断供电
针对金融等企业“不间断供电”的需求，京基100分别在高压与低压部分设置了两个独立电站，提供双回路供电解决方案，向入驻企业不间断地输送电力，不仅充分确保了
用户数据与文件、设备等重要资产的安全，更可让客户享受有备无患、时时放心的商务安全。
七、 多功能通信解决方案在通信系统方面，京基100添置了Xpressions通信解决方案，凭借易于使用的管理应用程序，实现了移动性选件、统一通信选件和IP连接性等功
能，并可支持视频集成和OpenScape。同时还增加了一款基于软件的全新应用——Hipath 4000 SoftGate，为整个企业（包括小型分支机构）提供多功能且更具成本效益
的IP通信。
八、 全智能管理
在智能管理方面，京基100通过大量的多媒体数据交互与应用，充分实现信息资源的共享与管理，提高工作效率和提供舒适环境。京基100从门禁管理到停车系统再到安防
系统，均实现完全智能化。
九、安保系统
京基100为保证入驻企业的安全和服务的温馨周到，特组成了一支以退伍士兵为主体的物业安保人员，全天候不间断巡逻守卫，门口常设防爆犬排查。前台及楼层服务的接
待人员均为经长期空姐式培训的人才，保证每位入驻客户的满意。
