项目位置：东三环分钟寺桥，地铁10号线分钟寺站东侧约300米

开发商：合生创展+中国金茂

125㎡南北三居    预计总价 1375万（清退房源）

145㎡南北四居    预计总价1600万（清退房源）

175㎡南北四居    预计总价1925万（现有1750万特惠)

195㎡南北四居    预计总价2145万（现有两套）

交房标准：精装交付（目前外立面施工中）

金茂、世茂参与联合开发的项目相继公布案名，分别为合生·金茂东叁金茂府、世茂北京天誉。目前 东三金茂府还剩余一些尾房。

项目位置示意图

从三个项目所在的区域整体规划来看，不仅位置临近东三环，更是北京核心区域内少有成片开发的宅地。

户型介绍

户型剩余 主要有一种：175平四居、

175平的四室两厅三卫户型，分布在整个社区的东北方，创新地采用了大边厅设计，配以超大L型转角阳台，实现了270度超大环幕采光面，拥有相当于IMAX的观景效果。

很多家庭的欢聚都是在客厅、餐厅、厨房之间。而这个175平米的四居户型采用客餐厨一体化设计，方便了一家人聚合。

南向主卧、次卧均为套房设计，北向次卧也与卫生间相连，保证了全家庭的生活隐私和舒适性。

150㎡三室两厅两卫：改善三居可谓对他们量身定做，宽敞的LDKB家庭全景空间，可以满足人居生活的百种可能；超大的主卧套房，让身心有舒展放松的地方；超大的露台设计，可以北望CBD的璀璨繁华，让无限豪情在心中激荡。

190㎡四室两厅三卫：在户型设计上，更多向公共空间倾斜，将客厅、餐厅进行了一体化规划布局，家庭社交空间面积占到了套内空间的55%左右。提升了公共空间的使用率，让家庭成员彼此之间有更多的交流场景。

220㎡四室两厅三卫：该户型采用了独特和创新的方式，将玄关客厅和餐厅连接起来，更关键的是，还把客厅的露台连接起来，从而形成了一个接近100平方米的LDKB空间，这个户型的空间感一下倍增，功能使用也更为丰富，这是一点非常明显的较之于传统豪宅户型设计的进步。

项目信息

项目分为南北两个地块，其中北区7栋楼，南区8栋楼，共计700户，全部都是两梯两户的设计。北区北侧的楼栋没有遮挡，可以看到国贸、中国尊等标志性建筑。

地址：东三环分钟寺桥，地铁10号线分钟寺站东侧约300米

开发商：合生创展+中国金茂

产权性质：70年住宅

总楼栋：15栋

楼栋层数：11-25层

户型：175平四居

价格：单价11-12万左右

交房标准：精装交付

物业：金茂物业

周边配套

出行方面：就地理位置来看，分钟寺项目位于东南三环到四环之间，距南三环直线距离不足1000米，距离京沪高速不足700米。

距离地铁10号线分钟寺站700米左右，离国贸4站地，刘家窑2站地，交通条件优势可谓得天独厚。

商业方面：比较近的商场仅有一个新业广场。

医疗方面：近一点的有北京首大眼耳鼻喉医院，北京金桥医院，但规模有限；

教育方面：该区域属丰台区，目前唯一的丰台公立小学是分钟寺小学，典型的村小，好几年都因为生源不足而没有招生。对口中学倒是不错，和成寿寺小学一样，是十八中左安门分校。附近的小学，中学，还有成寿寺小学

东叁金茂府工程进度

效果图

195平米户型图

195㎡清退房源位于南区7号楼都是东边户

面积：196.77平 270度阳台，总价：2165万

仅余6席的东叁金茂府，雄踞于CBD旁东叁国际住区，是金茂府系第三次迭代的作品。在核心竞争力科技系统上，东叁金茂府通过对声音、温度、湿度、阳光、空气、水等六大生命元素精细考量，将十二大科技系统升级迭代，置换式新风系统引入除PM1离子瀑净化杀菌系统，过滤效果相对传统四重过滤提升较大，智慧系统采用新技术，打造智慧通行、人脸识别等人性化设计，对标北京CBD新十年时代主人，打造更具潮流性与科技感的全新金茂府。