张江科学城数智天地·御中心|11号线康恒路地铁站，智造新地标  

项目概览  

项目名称：张江科学城数智天地·御中心  

地址：上海市浦东新区御北路（上海御环科创产业园西南侧约250米）  

竣工时间：2024年  

体量规模：占地面积3.7万㎡，总建筑面积23.2万㎡  

建筑组成：2栋甲级办公楼+1栋四星级希尔顿酒店+1栋商业裙房+地下空间  

核心优势  

地铁上盖TOD综合体：  

零距离接驳地铁11号线康恒路站，高效串联浦东、浦西核心商圈。  

5分钟直达中环，快速通达陆家嘴、前滩、迪士尼等城市节点。  

甲级办公标准：  

单栋3.5万㎡，层高4.5米，标准层面积约2500㎡，空间灵活可分割。  

7部客梯+1部消防梯，高效垂直交通；VAV空调系统，节能舒适。  

75%得房率，标准层净高3.1米，满足高端企业形象与功能需求。  

产城融合生态：  

自配四星级希尔顿酒店、商业裙房（御桥九六广场），辐射人才公寓，一站式解决商务、生活需求。  

1332个停车位，含充足新能源充电桩，企业无忧通勤。  

租赁信息  

租金：2.5~3元/㎡/天（高性价比对标张江核心区）  

物业费：28元/㎡/月（甲级标准服务）  

交付标准：毛坯交付，企业可按需定制空间  

适配企业：科技研发、数字智造、总部办公、金融创新等高成长型企业  

区位赋能  

产业聚集：毗邻御环科创产业园，联动张江科学城人工智能、生物医药等产业集群。  

商业配套：御桥九六广场、周边社区商业，覆盖餐饮、零售、休闲全业态。  

人才支持：人才公寓配套，助力企业吸引并留住高端人才。  

交通网络  

地铁：11号线康恒路站零距离，30分钟直达徐家汇、前滩。  

公交：御桥路康安路站（237米）、康意路御北路站（294米），581路、浦东92路等多线路覆盖。  

自驾：5分钟上中环，15分钟抵浦东国际机场，40分钟至虹桥枢纽。  

数智天地·御中心——以地铁上盖枢纽优势、甲级办公品质与全链生态，赋能企业智领未来！