望京-绿城晓风印月

项目基本情况

【开 发 商】绿城中国

【总用地面积】约4.1万㎡

【总建筑面积】约13.8万㎡

【容 积 率】2.5

【绿 化 率】30%

【总 户 数】684户

【产品业态】建面约102-165㎡三/四居

【产品类型】70年住宅

【均 价】85000元/㎡

【物 业 费】8.08元/㎡

【拿地时间】2022年5月

【交房时间】2025.5.30日前

【采 暖】地暖，集中供暖

【交房标准】精装包：中央空调新风系统

【 层 高 】2.95 净高2.7

【得 房 率】102平米74%，145平米83%

【梯 户】两梯两户

【建筑类型】14-18层中高层

【物业服务】绿城物业

【在售面积】

102平三居（865-900万）

117平四居（995-1020万）

145平米四居（1260万起）售罄

169平米四居（1470万起）售罄

项目优势

崔各庄——望京后花园

区域规划承接成熟功能区溢出产业、国际创意商务走廊，崔各庄位于望京巴板块内，望京坐落于朝阳东北部，位于北京东四环、机场高速、东五环以及京承高速四条主干道交叉形成的区域内。望京区域人口处于饱和过剩状态，而崔各庄作为其近承载区，是众多高端客户改善置业的优选区域。

【交通配套】三横三纵双轨道，快速打通城市主干交通脉络，立体复合交通结构，便捷出行。

三横:五环路 南皋路 京平高速

三纵:京密路 机场高速 机场第二高速

两轨:地铁15号线 地铁14号线望京南站

京密路:京密路一期工程(太阳宫北街-机场南线)已进场， 崔各庄交通将显著改善。

【教育配套】教育环境 优质公立

项目周边教育环境十分完善，从幼儿园到高中一应俱全，项目代建幼儿园，以及项目旁规划有一个九年一贯制教育用地，小学至中学，项目2公里内有师范大学新标准幼儿园，以及东方博爱双语幼儿园。

项目南侧2公里临近历史悠久的北京市陈经纶中学及小学部。东北侧3公里是市重点九年一贯制:北京市第八十中学。

【医疗配套】双三甲医院、守护健康

医疗保障也是我们关注的重要因素之一，项目5公里范围内有两所三级甲等综合医院—地坛医院、4公里望京医院(中国中医科学院):两所国际医疗机构和睦家、美中宜和医院，1公里左右有北京国门医院(被评为北京一级合格医院)等，这些医疗配可以为您和家人的健康保驾护航。

【生态资源】万亩公园、望京生态宜居板块

两河四园：北小河、温榆河，北小河湿地公园、黑桥生态公园，望京公园、将府公园。项目东侧紧邻黑桥生态公园，总面积约130万方，由于生态资源良好，黑桥公园也是多种珍稀动物的栖息地。

项目楼栋＆户型

【户型图】

102平米三居

102平户型本次共有180套期房，剩下64套作为现房销售。102平作为区域内刚需入门级户型，能做到三面宽，而且通透性特别好，更难能可贵的是南向两个卧室和客厅都赠送飘窗，这一点对于刚需来说还是很友好的；

117平米四居

117平户型本次共有100套期房，剩下204套作为现房销售。相比于102平米的三居，117平米的四居在经典南向三面宽，LDK一体化的格局之外，预留了多功能空间，之所以定义为“追风”，所对标的同样是站在时代风口的“追风者”，他们对无限生活可能的向往以及对家庭空间可变的探索，在晓风印月的“追风”中，可以找到佳的答案。

145平米四居

此外，145平米的“和风”与169平米的“咏风”，同样为经典的四叶草户型，细节之处在于，这两个户型几乎没有短板，格局方正、明厨明卫，其中169平米的四居南向面宽近13米，并打造了6米的阳光宽厅，U型厨房的设计延伸了整个交流场，双套房设计也让空间仪式感与舒适度同时满足，何为“咏风”，在空间中享受风雅，在宽绰中感受风致。

169平米四居

样板间